kokemuksia.fi
TÄMÄN ASIAKASKOKEMUKSEN ON TUOTTANUT PUOLUEETTOMASTI KOKEMUKSIA.FI
Lue lisääAsunto-osakeyhtiö Keijukaistenpolku 6 sijaitsee Helsingin Roihuvuoressa. Vuonna 1957 valmistuneessa kerrostalossa on yhteensä 24 asuntoa. Projektipalvelu Talon Tekniikka Oy toteutti taloon linjasaneerauksen. Haasteellinen projekti saatiin onnistuneesti valmiiksi tiiviillä yhteispelillä urakoitsijan, projektinjohtajan, taloyhtiön hallituksen ja asukasisännöitsijän välillä.
Asunto-osakeyhtiö Keijukaistenpolku 6 on viisikerroksinen kerrostalo, joka sijaitsee kauniilla ja viihtyisällä paikalla Helsingin Roihuvuoressa. Alue on rauhallista ja ympäristö kaunista. Talo valmistui vuonna 1957, ja sen jälkeen siitä ja sen kunnosta on pyritty pitämään hyvää huolta.
“Meillä oli urakoitsijan kanssa hyvä henki alusta asti.”
– Tähän on tehty jatkuvasti pientä saneerausta ja korjausta, kertoo taloyhtiön asukasisännöitsijä Jarmo Laajisto.
Vuonna 2016 oli saneerausten osalta vuorossa linjasaneeraus. Taloyhtiö pyysi tarjouksia useammasta eri paikasta. Loppuvaiheessa oli jäljellä enää kaksi melko tasavertaista toimijaa, joista lopulta edukseen erottautui pääkaupunkiseudulla linjasaneerauksia toteuttava Projektipalvelu Talon Tekniikka Oy.
– Meillä oli urakoitsijan kanssa hyvä henki alusta asti. Totesimme heti alussa, että tämä on meidän yhteinen projektimme, jossa olemme yhteistyökumppaneita, emme vastapuolia, painottaa taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Pauli Valtia.
– Kun urakoitsija oli valittu, kävivät he esittäytymässä koko talolle ja pitämässä infotilaisuuden. Infotilaisuus oli erittäin kattava, eikä hallituksen tai isännöitsijän tarvinnut vastailla enää juuri lainkaan asukkaiden kysymyksiin, koska kaikki asiat oltiin käyty tilaisuudessa läpi, Valtia lisää.
Linjasaneeraus toteutettiin perinteisellä menetelmällä vuonna 2016. Työ vei yhteensä noin puoli vuotta. Vaikka purkutöiden myötä ilmestyi projektiin odottamattomia haasteita, saatiin saneeraus niistä huolimatta valmiiksi sovitun aikataulun ja varatun budjetin puitteissa. Talon Tekniikka saa kiitosta hyvästä viestinnästään.
– Päivittäiset työmaatapaamiset olivat erittäin antoisia. Jos työntekijöillä oli kysyttävää, johon työnjohtaja ei osannut vastata, otettiin yhteyttä joko isännöitsijään tai minuun. Pyrimme selvittämään asiat aina saman päivän aikana ja antamaan vastauksen joko heti tai tunnin kuluttua, Valtia summaa.
– Suurin pelkomme oli tietysti se, että kustannukset karkaavat. Olimme kuitenkin varautuneet pieniin lisätöihin, ja budjettimme piti hyvin. Tärkeää oli ennen kaikkea se, että aikataulut pitivät, Laajisto sanoo.
Linjasaneerauksen valmistumisen jälkeen on asukkailta tullut Valtian ja Laajiston mukaan pelkästään positiivista palautetta. Ilmenneet virheet korjattiin Talon Tekniikan toimesta suoraselkäisesti ja asiaankuuluvasti. Sekä Valtia että Laajisto ovat valmiita suosittelemaan yritystä myös muille.
– Meillä oli erittäin hyvät työmiehet. Kaikki nappulat osuivat kohdalleen, Laajisto kuvailee.
– Se mitä sovittiin, niin se pidettiin. Urakoitsijalla ja taloyhtiöllä oli yhteinen päämäärä. Missään vaiheessa emme erotelleet, että tämä on urakoitsijan juttu ja tämä on taloyhtiön juttu, vaan koko saneeraus oli meidän yhteinen juttumme, Valtia päättää.
– Tämän projektin aikana vallitsi poikkeuksellisen hyvä yhteishenki projektiorganisaation kesken, jonka vuoksi asioita oli helppo viedä eteenpäin, toteaa Talon Tekniikan toimitusjohtaja Aki Haapalahti.
